Sähkömittarien vaihto tulee suorittaa säännöllisesti. Mutta määräajan lähestyessä omistajat eivät useinkaan ole valmiita tähän menettelyyn. Tämä pätee erityisesti asuntoihin, joiden mittarit eivät sijaitse asunnossa. Tässä tapauksessa herää kysymys - kuka korvaa mittarin laskussa. Osapuolet tulkitsevat lainsäädäntöä luotettavasti eri tavalla. Tietysti yritetään muuttaa lain kirjain heidän puolestaan. Ainoa oikea vastaus on, että korvauksen suorittaa rahastoyhtiö. Mutta miten todistaa se?
Korvaavat syyt
Ensinnäkin selvitetään syyt, joihin laskurin vaihtamisen tarve voi liittyä.
- Tiskin vanheneminen. Määräajan asettaa valmistaja, ja se on ilmoitettava laatikossa. Keskimäärin se vaihtelee kaksikymmentäviisi-kolmekymmentäkaksi vuotta. Lisäksi sinun tulisi olla tietoinen sellaisesta asiasta kuin ”tarkastusväli”. Tämä on tarkistusväli, joka ilmoitetaan instrumenttipassissa. Hän on kuusi-kuusitoistavuotias.
- Jonkin aikaa mittarin asentamisen jälkeen tarkistus on tarpeen. Jos et suorita sitä kahden vuoden kuluessa määräajasta, laite on myös vaihdettava.
- Vaurio tiskille. Jos toimintahäiriö ilmeni ilman mitään toimenpiteitä ja se tapahtui takuuaikana, valmistajan on maksettava laitteen korvaaminen tai korjaaminen.
- Toinen syy korvaamiseen on laitteen noudattamatta jättäminen asetettujen vaatimusten mukaisesti. Vuonna 2012 Venäjän federaation hallitus antoi päätöslauselman, jossa asetettiin uusi vaatimus sähköä tallentaville laitteille. Tämän päätöksen mukaisesti niiden tarkkuusluokan on oltava vähintään 2,5. Vanhemmissa laitteissa tämä luku voi olla alle kaksi. Totta, et voi kiirehtiä korvaamaan. Laki sallii sinun odottaa kauden loppuun.
- Mittalaitteiden suunniteltu päivitys. Tämä menettely suoritetaan energian myyntiyrityksen aloitteesta, joten tässä tapauksessa ei ole kysymys siitä, kuka vastaa sen toteuttamisesta.
Kärki
Jos sinulla ei ole passia tiskille, voit selvittää sen työskentelyjakson toisella tavalla. Se on merkitty itse paneeliin lasin alla.
Normatiivinen perusta
Ennen kuin puhumme niistä, joiden on vaihdettava laskuri, määrittelemme joukon sääntelyasiakirjoja, jotka ohjaavat tätä asiaa.
- Siviilikoodi. Nimittäin 543 artiklan 2 kohta. Siinä todetaan, että energian myyjäyrityksen vastuulla on varmistaa sähköä tallentavien laitteiden toiminta kotitalouksien tarpeisiin energiaa käyttäville kansalaisille.
- Venäjän federaation hallituksen asetus, annettu 4 päivänä toukokuuta 2012, N 442 ”Sähköenergian vähittäismarkkinoiden toiminnasta, sähkönkulutusjärjestelmän täydellisestä ja (tai) rajoittamisesta”. Tässä säädöksessä asetetaan perusvaatimukset, jotka määrittävät mittauslaitteiden ominaisuudet.
- Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 antama asetus nro 491 (sellaisena kuin se on muutettuna 27. helmikuuta 2017) ”Asuinrakennuksen yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen ja asuinrakennuksen kunnossapidon palkkioiden määrän muuttamista koskevien sääntöjen hyväksymisestä palvelujen tarjoamisen sekä yleisen talon hallinnon, kunnossapidon ja korjausten suorittamisen yhteydessä. omaisuutta huonolaatuisessa kerrostalossa, (tai) keskeytyksillä, jotka ylittävät vahvistetun ajan. "
Talon yhteinen omaisuus
Viimeisessä asiakirjassa selitetään, mikä sisältyy talon yhteiseen omaisuuteen. Kohdan 7 mukaan se viittaa talon sisäiseen virransyöttöjärjestelmään. Se sisältää:
- suojaus-, hallinta- ja hallintalaitteet;
- sisäpuhelinlaitteet;
- palo-järjestelmä;
- lattian suojukset ja kaapit;
- savunpoistojärjestelmien sähköasennukset;
- hissit, sekä rahti että matkustajat;
- kollektiiviset (yhteistalo) sähköenergian mittauslaitteet;
- verkot (kaapelit) ulkorajalta yksittäisiin, yhteisiin (asunnon) mittariin;
- muut näissä verkoissa olevat sähkölaitteet.
Kuka korvaa?
Kysymys siitä, miten ymmärtää lain säännöksiä, on kiistanalainen.
Rahastoyhtiöt kieltäytyvät usein tunnistamasta asunnon ulkopuolella olevia mittarit yhteisölliseksi omaisuudeksi. Heidän mielestään ratkaiseva kriteeri on, kuinka monta huonetta laite palvelee. Tältä kannalta katsottuna ne sisältävät vain useamman kuin yhden asunnon palvelevat kodinkoneet tavallisena talon omaisuutena. Ja heidän sijainnillaan ei ole merkitystä, vaikka tämä laskuri olisi laskeutumassa. Siksi energiantoimittaja siirtää mittarin korvaamisen vastuun asukkaille itselleen. Menettelyn maksaminen on heidän mielestään myös asuntojen omistajien tehtävä.
Lakimiesten mielestä laitteiden sijainti on ensisijaisen tärkeää. Tämän teorian mukaan laskuria ei voida laskea asunnonomistajien omaisuuteen, kun se sijaitsee laskeutumisella. Hän kuuluu talon yhteisen omaisuuden joukkoon.
Jos kykenit lain perusteella vakuuttamaan rahastoyhtiön, että olit oikeassa, se ei tarkoita, että mittauslaitteiden huoltoa koskevat huolet voidaan siirtää hänen harteilleen. Seuraavaksi sinun on tarkasteltava yrityksen kanssa tehtyä sopimusta. Hän päättää, mitä työtä kussakin tietyssä tilanteessa suoritetaan. Se osoittaa myös, toteutetaanko korvaaminen veloitettujen maksujen kustannuksella, tai tätä varten on lisäksi kerättävä rahaa omistajilta. Päätöksen keräysmenettelystä tekevät asukkaat itse.
Jos asunto ei ole yksityistetty
Jos asunto ei ole omaisuutesi, koska et ole yksityistänyt sitä, niin tässä tapauksessa ei pitäisi olla riitaa. Ja kun mittauslaitteen kuuluminen yhteiseen omaisuuteen ei ollut mahdollista, et ole vastuussa vanhan sähkömittarin korvaamisesta uudella. Kunnalla on kuitenkin mahdollisuus välttää tämä huolenaihe, koska laki ei sisällä velvollisuutta panna se täytäntöön. Tässä tapauksessa vuokralaisen on itse huolehdittava laitteen päivityksestä.
Kuinka maksu suoritetaan?
Kuten edellä mainittiin, selvittääksesi, kuka maksaa sisäänkäynnissä olevan sähkömittarin korvaamisesta, sinun on tutkittava vuokralaisten ja rahastoyhtiön välillä tehty sopimus. Ellei siinä toisin säädetä, tällaiset teokset liittyvät kotitalouden yleisiin tarpeisiin. Tämä on sama rivi sähkön maksukuitissa, mikä aiheuttaa usein riitoja ja asukkaiden tyytymättömyyttä.
Jos sopimuksessa todetaan selvästi, että mittari on rakennustyömaalla eikä siksi kuulu vuokralaisten omaisuuteen, rahastoyhtiöllä ei ole mahdollisuutta siirtää velvollisuutta maksaa mittarin vaihtamiseen liittyvä työ.
Menettely
Kun vaihtamisen aika tulee, ota yhteyttä rahastoyhtiön tilausosastoon. Siellä he selittävät yksityiskohtaisesti, mitä tietoja organisaatiolle tulisi toimittaa. Rahastoyhtiö suorittaa tarvittavat lisätoimet sähkömittarin korvaamiseksi uudella tai vanhan korjaamiseksi. Juuri hän liittyy energian myyntiin, ja heidän on jo suoritettava korvaaminen.
Laitteen asennuksen aikana toimenpiteiden oikeellisuus on tarkistettava. Asiantuntijoiden on varmistettava, että mittari on hyvässä kunnossa. Tämän jälkeen työntekijät suojelevat häntä lyijytiivisteellä. Tällaiset toimenpiteet ovat välttämättömiä laitteen suojaamiseksi häikäilemättömiltä asukkailta. Aikaisemmin he avasivat usein laitteen itse huijatakseen yritystä ja maksamaan vähemmän saatavista palveluista. Vain energiantoimittajan edustajilla on oikeus poistaa tämä suoja, kun he tarkistavat tai vaihtavat mittaria.
Tiiviste ei tietenkään ole 100-prosenttinen takuu suojaamisesta hakkeroitumiselta. Asiattomat henkilöt, joilla on pääsy kuistille, voivat pilata laitteen, joka sijaitsee asunnon ulkopuolella. Jos vika havaitaan, ota heti yhteys rahastoyhtiöön vaihtoa tai korjausta varten. Muutoin seuraavassa tarkastuksessa sinua voidaan syyttää hakkeroinnista. Ja tämä on täynnä kielteisiä seurauksia.
Jos yritys kieltäytyi työskentelemästä
Valitettavasti rahastoyhtiö ei ole aina valmis ryhtymään mittauslaitteiden päivittämiseen. He jopa mennä temppuja. Yrityksen ja asukkaiden välillä tehdystä sopimuksesta poistetaan lauseke, joka sanoo, kuka muuttaa mittarin. Asunnonomistajat voivat mennä oikeuteen, mutta todistaa jotain sopimuksen tekemisen jälkeen on lähes mahdotonta. Tässä tapauksessa korvaaminen on tehtävä yksin. Tätä varten käy läpi useita vaiheita.
- Ota yhteys energianjakeluyritykseen. He selittävät sinulle tarkalleen, millaiset mittarit ja niiden ominaisuudet ovat hyväksyttäviä. Yritykset hyväksyvät vain lukemat, jotka ovat uusien standardien mukaisia.
- Osta itse laskuri.
- Ota uudelleen yhteyttä energian myyntiin. Hän tarkastaa mittarin vaatimustenmukaisuuden ja käytettävyyden ja kirjaa sen myös.
- Kutsu asiantuntija, joka asentaa laitteen ja sinetin. Voit lähettää pyynnön edellä mainitulle organisaatiolle, ja he tarjoavat työntekijöilleen palveluita.
- Omistajat saavat myös asentaa laskurin. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä sähkön toimittajaan ja maksettava valtionmaksu. Joka tapauksessa asiantuntijan on suoritettava täyttö.
Kieltäytyminen korvaamisesta
Laitteet on vaihdettava määritettyyn aikaan. Menettelyn epääminen ei kuitenkaan merkitse oikeudellista vastuuta. Totta, että energiamittari ei hyväksy mittarin lukemia, joiden toiminta-aika on kulunut umpeen. Siksi joudut maksamaan palvelusta standardien mukaisesti, kuten se oli ennen mittauslaitteiden tuloa. Ja tämä on paljon vähemmän kannattavaa.